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如果自己名下有房产，算是中产了，特别是在宁波这样的城市，一套房产价值好几百万一般。在贷款时，能够提供房产作为抵押也是银行和贷款机构最喜欢的客户群体，当然，作为客户也有很多的选择，比如可以用自己的房产去银行作抵押贷款，也可以拿自己的房产去典当行作房产抵押。那么，他们之间肯定是有一些区别的，具体有哪些呢，下面我们来一起分析一下。看哪种会更适合你。
一、融资的期限不同
如果选择典当行的话，房屋在典当时典当行，并不是全额付款而是针对房屋价值，按不同的比例进行放款，这样做有利于典当期内，赎回出典房屋，一般回赎期是：三个月至半年，对于借款人来讲是一种快速的短期的融资行为，对于需在短期内，周转钱的个人和企业，房屋典当是一种比较合适的方式。
银行的房产抵押贷款是根据抵押物的实际价值进行借贷，一般对房子打个７折左右，并且贷款的周期一般期限较长，短则几年，长则几十年。
对于代款人来讲，如果是要长期借款，则可以选择银行这样的机构，时间可以长一些，如果只是短期使用的话可以选择典当行。
二、评估方式有不同
房屋典当的方式是不考虑，典当人的还款能力的，因为典当行并不担心贷款人还不了钱，房屋在典当行办理质押贷款的前提，就是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，这样如果发现贷款人不能如期还款，则可以变买房产，他们只是单纯地观察房产的价值即可，放贷的金额不会超过房产的价值。
而银行房地产抵押贷款的，前期评估是比较复杂的，要有专门的评估机构评估，不仅要保证房屋，没有产权纠纷，还要看抵押人是否有还款能力，以确保可以如期收到还款。
三、房屋处理方式不同，或者说抵押物的处理方式不一样。
房屋典当是属于质押贷款，房产典当期间，是一定要封存起来，并且置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的房屋。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式，向抵押权人，提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用，并且不影响原产权人正常使用房产。
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