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随着中国城镇化的进程，越来越多的农村人跑到城市里来生活并购置房产，而且都是宁波按揭贷款，根据市场调查，现在市面上有80％以上的房产都还有按揭，也就是说房子还有一部分是属于银行的，并不完全属于你自己。经济的发展，让更多的人对资金的需求是只增不减，各种情况的都有，有要创业赚钱的，有要钱提前享受生活的等各种情况，相信大家都知道，如果要在宁波贷款，那么最好的方式就是用房子来贷款，可现在房子还在按揭，这样可以贷款吗？按揭的房子，其实自己只是有使用权，并不完全是产权人，那么这样的房子有按揭还可以贷款吗？这样按揭的房子要怎么做才可以贷款呢？
一、宁波按揭的房子可以贷款吗？
本来原则上是不可以的，因为按揭房的房屋所有权其实是属于银行的，也就是说产权人其实是银行，因为这个时候你的房子是抵押给银行了的，因此房主其实是没有权利再拿这套房去再贷款的，但是现在还是有一些银行针对这个大群体推出了贷款产品的，因为虽然是按揭房，但是近年来房子是一直在涨价，同时房主也在还按揭的贷款，所以房子除了未还的钱，还是有一些价值在的，并且有些涨价快的房子的价值还不小，所以当要资金的时候，按揭房也可以进行贷款，也同样要进行评估，银行看还有多少的价值，然后针对这个数额来进行发放贷款。
二、宁波按揭房能够买卖吗?有哪些步骤？
这个也是可以操作的，但具体还要看银行和政策，如果银行的同意的话我们可以按下面的步骤来操作。
1、房子的买卖双方约好一起，到买方做申请按揭贷款的Ｂ银行去办理首期资金。什么意思呢？其实就是对方买你这房子的首期，要先交给Ｂ银行去冻结，任何人都不能动用。
2、卖方去当地公证处，把房子公证委托给赎楼公司，这样操作后，赎楼公司就有权受理你的房子（这里备注一下：赎楼公司只是，有权处理你的房子，但是房子的产权还是归你的，他们并不是真要处理你的房子）。然后等赎楼公司去卖方按揭的银行把你的房产证赎出来，说白了，就是给你垫资把未还的钱先还掉，把房产证拿出来。
3、房产证拿出来后，就可以办理过户了，卖方拿到房款。
整个过程无非就是要先确定买主有能力购房，并提前支出首付款，以防违约，然后找人垫资把房产证拿出来后进行交易。如果您还有其它问题，请点击》》》宁波贷款
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