由于国内对房市的管控越来越严格，而且购房三套的不可以贷款哦，所以现在使用房屋抵押贷款来购买房屋，那么宁波房子抵押贷款好不好贷呢?如何用房子抵押贷款买房划算呢?下面小编给大家详细介绍下，想要了解的朋友一起来看看哦。

　　宁波房子抵押贷款好贷吗

　　1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多

　　房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

宁波房子抵押贷款好不好贷呢 如何用房子抵押贷款买房划算

　　2、还款期限短

　　抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

　　3、贷款有风险

　　房屋抵押贷款有风险，因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。

　　可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

　　怎么用房子抵押贷款买房划算

　　1、找贷款机构时最好“货比三家”

　　不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

　　2、确定出合理的贷款额度、期限

　　办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

宁波房子抵押贷款好不好贷呢 如何用房子抵押贷款买房划算

　　3、选对还款方式

　　不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，最好选择符合自己的还款方式。

　　4、可考虑提前还款

　　办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

　　上文就是关于宁波房子抵押贷款好不好贷，如何用房子抵押贷款买房划算的详情介绍，希望对你买房有所帮助哦，还可以收藏我们网站了解更多相关信息。