现在房价越来越高，但是买房的人也没有减弱，但是一下子要拿出太多钱，对于普通人来说是比较困难的，所以很多朋友会通过房屋抵押贷款的方式来购房，下面小编给大家分享宁波个人短期房屋抵押贷款的流程，一起来看看吧。

　　一、短期抵押贷款定义

　　短期抵押贷款是指是指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押晶价值的一定比例计算发放的贷款。一般来说，个人贷款是不会做超短期的，只有公司贷款，且金额相对较大的，银行才愿意做超短期贷款。如果贷款期限过短，银行短期贷款利率又有所限制，银行收益不明显。

宁波个人短期房屋抵押贷款的流程分享

　　二、短期房屋抵押贷款申请条件

　　需要申请短期房屋抵押贷款担保的朋友，在申请办理之前，先考虑是否满足此类个人短期贷款申请条件。因为不是所有的房子都能用来做短期房屋抵押贷款担保，大部分银行都对抵押的房屋有相关规定。首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。一定额度的贷款，以及较高的银行短期贷款利率，才能使银行贷款有一定收益。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请短期房屋抵押贷款担保。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。

　　三、短期抵押贷款的期限是多久

　　1、贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

　　2、短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

　　3、贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。办理短期贷款找上海虹信实业有限公司挺不错的!

　　4、短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

　　5、如果需要申请个人短期贷款，选择抵押贷款比较好，而申请抵押贷款时，选择短期房屋抵押贷款担保又比较容易

　　四、办理短期抵押贷款需要准备的贷款手续

　　1、借款人的身份证明材料，包括身份证、户口本等，能证明借款人身份的材料;

　　2、借款人的收入证明材料，如工作证明、银行流水等，主要可用于证明自己的还款能力;

　　3、抵押物的相关证明材料，主要需要证明抵押物的价值以及抵押物的权属。若抵押物属于多人的话，还需提供多人同意抵押的证明材料。

　　所以，借款人在申请短期抵押贷款前，一定要提前准备好相关的贷款手续，用以来增加成功获贷的机率，也可以节省办理贷款的时间。易申请成功。所以，在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式。

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　　五、了解银行的个人房产短期抵押贷款流程

　　贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

　　看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

　　抵押人应提供：房屋所

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