宁波房屋抵押贷款的基本条件和办理流程如下：

基本条件：

1. 借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，且年龄在贷款机构规定的范围内。
2. 抵押物要求：抵押的房屋需符合贷款机构的要求，通常包括房屋类型、房龄、地理位置等。一般来说，商品房、住宅、商铺等均可作为抵押物，但具体还需根据贷款机构的政策确定。
3. 贷款用途：借款人需明确贷款的用途，且该用途需符合贷款机构的规定。通常，房屋抵押贷款可用于购房、装修、企业经营等多种用途。
4. 信用记录：借款人的信用记录需良好，无严重的不良信用记录。
5. 还款能力：借款人需具备稳定的收入来源和良好的还款能力，以确保能够按时偿还贷款本息。

办理流程：

1. 咨询与申请：借款人首先需向贷款机构咨询房屋抵押贷款的相关政策和要求，并填写贷款申请表。
2. 提交资料：借款人需按照贷款机构的要求提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明、信用报告等。
3. 房屋评估：贷款机构会对抵押的房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷额度。
4. 审批与签约：贷款机构会对借款人的申请进行审批，审批通过后会与借款人签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构需共同前往房地产登记中心办理房屋抵押登记手续。
6. 发放贷款：在办妥抵押登记后，贷款机构会将贷款发放至借款人指定的账户。
7. 还款与解押：借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。在还清全部贷款后，借款人需与贷款机构一同办理房屋解押手续，以解除房屋的抵押状态。