小微企业法人房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，具体流程如下：

1. 确保满足贷款条件：申请者需要满足一定的条件，包括企业资质、征信记录、还款能力等。
2. 准备相关资料：根据银行或贷款机构的要求，准备好企业的相关资料，包括营业执照、组织机构代码证、财务报表、经营场地租赁合同等。确保这些资料的完整性和准确性，以便顺利进行贷款申请。
3. 选择适合的贷款产品：根据自己的资金需求和还款能力，选择适合的贷款产品。可以咨询多家银行或贷款机构，了解不同产品的利率、还款期限、还款方式等，并进行比较，选择最适合自己的贷款产品。
4. 申请办理贷款：将准备好的资料带到银行或贷款机构，与工作人员进行贷款申请。在申请过程中，提供真实准确的信息，并回答工作人员的问题。如果需要补充资料，及时提供。
5. 等待审批和放款：一旦贷款申请提交后，银行或贷款机构会进行审批和评估，包括审核资料、评估还款能力等。如果申请获得批准，就需要等待放款。放款后，按照合同约定的还款方式和时间，按时归还贷款本息。

小微企业法人房产抵押贷款的还款方式有多种，以下是一些常见的还款方式：

1. 等额本息还款法：这是最常见的还款方式，每月还款金额相等，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。
2. 等额本金还款法：这种还款方式每月还款本金相同，利息逐月递减，因此每月还款金额也逐月递减。
3. 一次性还本付息法：这种还款方式是在贷款到期时一次性归还本金和利息，不适用分期还款。
4. 先息后本还款法：这种还款方式是前期每月只支付利息，贷款到期时再一次性归还本金。
5. 随借随还法：这种还款方式是根据借款人的实际需求和可用额度，随时借款或还款，较为灵活方便。

这些还款方式的选择取决于借款人的具体情况和贷款机构的政策要求。在选择还款方式时，借款人应根据自己的财务状况、资金需求和未来规划等因素进行综合考虑，选择最适合自己的还款方式。