房子卖了又办抵押贷款是否涉嫌诈骗，取决于具体的行为和动机。

        如果房子已经卖掉并完成了过户，但原房主仍然用原来的房产证去抵押贷款，这就构成了诈骗行为。因为此时房子已经不属于原房主，用不存在的资产去抵押贷款就是欺骗行为。然而，如果房子虽然卖了但没有过户，原房主在此期间去办理贷款，情况就比较复杂。这可能只是违约行为，但也可能构成骗取贷款或贷款诈骗，具体要看贷款的具体用途和原房主的动机。如果原房主收了卖房款后，又用房产证去抵押并且不愿退款，或者拿了贷款后跑路，那就可能涉及合同诈骗或贷款诈骗。

所以用已经卖掉的房子去办抵押贷款很可能构成诈骗，但具体是否构成犯罪，以及构成何种犯罪，需要根据实际情况和法律规定来判断。

房屋抵押贷款银行面签全过程如下：

1. 将有效身份证等材料带到银行。
2. 信贷人员审阅材料（向借方询问贷款需求和个人情况）。
3. 材料不齐的，应在约定时间内补齐。
4. 银行评估贷款房屋。
5. 银行对借款人进行二次审查。
6. 银行同意贷款后出具贷款批准函。
7. 买卖双方转让产权。
8. 办理产权抵押手续。
9. 银行放款。

以上信息仅供参考，不同银行的房屋抵押贷款面签流程可能有所不同，建议咨询贷款银行了解具体流程。