在新的一年里按揭房产二次抵押需要的条件也有所变化，不过小编认为二次抵押这种方法是百利而无一害的，不仅提高了我们的贷款额度，也可以提高资金的流动性。下面就让小编来介绍一下2019按揭房产二次抵押需要的条件有什么吧。

2019按揭房产二次抵押需要的条件有什么

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

2019按揭房产二次抵押需要的条件有什么

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

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