关于房产和贷款的问题总是有着千丝万缕的关系，互相影响着对方，最近就有朋友问到这样一个问题，第一套房子可以做房产二次抵押?下面小编就请专家为大家解答一下这个问题。

第一套房子可以做房产二次抵押吗

　　第一套房子还清贷款后，方可以进行二次贷款 。

　　一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

　　二、有前提条件要求：

　　1、已办理房产证。

　　2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

第一套房子可以做房产二次抵押吗

　　3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

　　4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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