对于手头资金不充足的朋友来讲，办理银行房屋抵押贷款是购房的一种好方式，银行房屋抵押贷款程序有哪些呢?银行房屋抵押贷款利率是多少?小编带大家一起来了解。

　　银行房屋抵押贷款

　　银行房屋抵押贷款程序

　　1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

　　2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

　　3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

　　4.银行审批;

　　5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;

　　6.银行确认，发放贷款。

　　银行房屋抵押贷款

　　银行房屋抵押贷款利率是多少

　　不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

　　而银行房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

　　一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

　　上文介绍了关于银行房屋抵押贷款的相关内容，如果你也想办理银行房屋抵押贷款，那么相关的程序提前了解清楚很重要，关注我们的网站可以了解更多。