一、申请条件：

1. 借款人具有完全民事行为能力，为中国大陆居民或具有合法居留身份的外国人。
2. 有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 借款人所购房产必须位于宁波地区，且符合银行规定的抵押条件。
4. 借款人需要提供银行认可的资产作为抵押，通常是所购房屋。
5. 借款人需满足银行规定的其他条件，如信用记录良好、无严重不良行为等。

二、申请资料：

1. 借款人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件。
2. 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）。
3. 收入证明，如工资单、税单、银行流水等。
4. 购房合同或协议。
5. 首付款证明。
6. 银行要求的其他资料。

三、办理流程：

1. 借款人向银行提出按揭贷款申请，并提交相关申请资料。
2. 银行对借款人的申请资料进行初审，评估借款人的还款能力和抵押物价值。
3. 初审通过后，银行会安排借款人进行面谈，进一步了解借款人的还款意愿和能力。
4. 借款人按照银行要求提供抵押物，并办理相关抵押手续。
5. 银行对抵押物进行评估，确定贷款额度。
6. 借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关条款。
7. 银行发放贷款，借款人按照合同约定开始还款。

四、注意事项：

1. 借款人在申请按揭贷款前，应充分了解银行的贷款政策和利率情况，选择合适的贷款产品。
2. 借款人应确保所提供的申请资料真实、完整，避免因资料不实导致贷款申请失败。
3. 借款人应按时还款，保持良好的信用记录，避免产生逾期等不良记录。
4. 如遇还款困难或其他问题，借款人应及时与银行沟通，寻求解决方案。