宁波自建房沿街店是否能抵押贷款，主要取决于多个因素。首先，产权归属是一个关键要素。如果自建房沿街店的所有权证书上明确注明了产权归属，并且没有其他产权纠纷，那么这为其作为抵押物提供了基础条件。其次，银行在评估是否接受抵押物时，还会考虑房产的位置、市场价值等多个因素。如果自建房沿街店位于繁华地段且市场价值较高，那么它就更有可能被银行接受作为抵押物。

此外，借款人自身的条件也会影响贷款申请的结果。例如，抵押人的年龄、借款主体的经营情况、征信记录等，都是银行在审批贷款时会考虑的因素。如果借款人满足银行的贷款条件，那么自建房沿街店就有可能被用作抵押物来申请贷款。

在申请抵押贷款时，借款人需要提供房产证、身份证等证件，并配合银行进行相关的调查和评估。如果自建房沿街店存在产权不清晰、位置不佳、价值不足等问题，或者借款人不满足银行的贷款条件，银行可能会拒绝贷款申请。

那么有房产证但没土地证能在宁波抵押贷款吗？

在宁波，或者更广泛地说，在中国的大部分地区，有房产证但没有土地证通常是不能申请抵押贷款的。房产证和土地证是购房者拥有房屋产权和土地使用权的重要证明，二者缺一不可。贷款机构在审批贷款时，通常需要房屋具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证，以确保房屋的产权清晰、完整，以及贷款的安全性。

房产证是房屋所有权的法律凭证，而土地证则是土地使用权的证明。没有土地证，房屋的产权就无法得到完全的确认，存在一定的法律风险。这也是银行或贷款机构不愿意接受此类抵押的主要原因之一。

所以如果您只有房产证而没有土地证，那么您可能无法通过正规渠道申请到抵押贷款。在这种情况下，您可能需要考虑其他贷款方式或寻求其他途径来解决资金问题。

综上所述，宁波自建房沿街店在满足一定条件下是可以作为抵押物申请贷款的，但具体能否成功申请还需根据借款人的实际情况和银行的贷款政策来确定。