在宁波房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，受到了许多需要资金周转的市民的青睐。然而，在办理房产抵押贷款的过程中，很多人都会有一个疑问：宁波房本抵押贷款会扣房本吗？本文将详细解答这一问题，并为您提供一份全面的房产抵押贷款攻略。

一、宁波房本抵押贷款是否会扣房本？

       首先，我们要明确一点：在宁波办理房产抵押贷款时，银行或金融机构通常不会直接扣押您的房产证（房本）。但是，为了确保贷款的安全性和可追溯性，银行会要求您到房屋所在地的房地产管理部门进行抵押登记。这一过程中，会在您的房产证上加盖抵押登记章或注明抵押信息，以表明该房产已被抵押给银行。

       抵押登记完成后，您仍然可以持有并保管自己的房产证，只是房产证上会有相应的抵押记录。当您还清贷款后，再到房地产管理部门办理抵押注销手续，房产证上的抵押记录就会被消除，房产恢复完全所有权。
 

二、宁波房本抵押贷款办理流程

       接下来，我们将为您详细介绍宁波房本抵押贷款的办理流程：

1. 了解贷款条件

在办理房产抵押贷款前，您需要了解银行或金融机构的贷款条件，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。同时，您还需要确保自己的房产符合抵押要求，如房龄、产权清晰等。

2. 准备贷款材料

准备贷款所需材料是办理房产抵押贷款的重要步骤。您需要准备的材料包括：身份证、户口簿、婚姻证明（如适用）、房产证、收入证明等。具体材料要求可能因银行或金融机构而异，建议您提前咨询并准备齐全。

3. 提交贷款申请

将准备好的贷款材料提交给银行或金融机构，并填写贷款申请表。在提交申请时，请确保材料的真实性和完整性，以免影响贷款审批。

4. 贷款审批

银行或金融机构会对您的贷款申请进行审批，包括评估您的信用状况、还款能力、房产价值等。审批过程中，银行可能会要求您提供额外的材料或进行面谈。

5. 签订贷款合同

如果您的贷款申请获得批准，银行将与您签订贷款合同和抵押合同。在签订合同时，请仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等方面的内容。如有疑问，可以向银行咨询或请专业人士协助审查合同。

6. 办理抵押登记

签订合同后，您需要到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。在办理过程中，请确保提供的材料真实有效，并按照要求完成相关手续。

7. 发放贷款

抵押登记完成后，银行将按照合同约定的金额和期限向您发放贷款。请确保按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以维护良好的信用记录。

三、注意事项

在办理宁波房本抵押贷款时，请注意以下事项：

1. 选择正规银行或金融机构办理贷款，避免陷入高利贷或非法贷款陷阱。
2. 仔细阅读贷款合同和抵押合同，确保自己了解合同中的各项条款和约定。
3. 按时还款，避免逾期产生罚息和违约金，影响个人信用记录。
4. 保管好房产证和相关材料，避免遗失或损坏。如有遗失或损坏，请及时补办或修复。

       综上，宁波房本抵押贷款在办理过程中不会直接扣押房产证，但会进行抵押登记以确保贷款安全。通过了解贷款条件、准备贷款材料、提交贷款申请、贷款审批、签订贷款合同、办理抵押登记和发放贷款等步骤。