宁波房产抵押贷款能贷几年呢 抵押贷款的条件是哪些？

房屋的买卖我们要注意下方法，抵押贷款买房子就是常见的一种办理方式，在买卖房屋时候我们要注意下具体的贷款流程，可以根据自己的需求来进行贷款的办理，保证自己能顺利办理贷款。那么房产抵押贷款能贷几年？房产抵押贷款的条件是什么？来了解下吧。房产抵押贷款能贷几年？

1、目前，抵押贷款的种类已经非常丰富，比如常见的房产抵押贷款、汽车抵押贷款、证券质押贷款等等，不同的抵押贷款对贷款人的要求不同，所需要提供的资料不同，而且贷款的年限也有区别。

2、以房产抵押贷款为例，它需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等等。

3、房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。

如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为十年以内。房产抵押贷款的条件是什么？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如果要办理房屋抵押贷款我们要注意下办理的流程，办理贷款要注意下办理的流程和办理的细节，保证家人的生活更舒适。